Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Depto con vista apto turismo, Barrio Belgrano

Avenida Belgrano 200 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 47 m², USD 230.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 4.894 contra USD 3.385 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 3.385
Mediana m²
45 m²
Comparar con 48 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Ana Laura Nicolini DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • BELGRANO • SAN CARLOS DE BARILOCHE Un departamento con vistas panorámicas al legendario Lago Nahuel Huapi, este departamento de 48 m² se ubica en el corazón de Belgrano, uno de los barrios más prestigiosos de San Carlos de Bariloche. En el quinto piso de un moderno edificio, este espacio combina funcionalidad y estética con una vista privilegiada que captura la esencia de la Patagonia. Su distribución integrada donde el living y la cocina en un mismo espacio luminoso, complementados por un dormitorio independiente y un baño completo. Construido en 2020, representa una inversión sólida para quienes buscan un inmueble con potencial turístico. La propiedad se entrega equipada, facilitando su inmediata habitabilidad o potencial rentabilidad como alojamiento turístico. La cochera incluida agrega valor y comodidad, completando un conjunto que equilibra confort, ubicación estratégica y potencial de inversión en uno de los destinos más codiciados de Bariloche. Un espacio pensado para quienes sueñan con vivir o invertir en San Carlos de Bariloche, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de belleza y oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.017.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 146.480
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 146.480, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Belgrano 200, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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