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Departamento en venta en 10 de Diciembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 277,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en 10 de Diciembre · 2 ambientes

Departamento en venta - un dormitorio con cochera en el centro de Bariloche.

Rolando al 644 · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 10 de Diciembre, 2 ambientes, 71 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 171.250). El m² sale USD 2.535 contra USD 2.518 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 171.250
Mediana precio/m²
USD 2.518
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en 10 de Diciembre

Descripcion

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.576.711/mes

Necesitas ingresos por $ 6.306.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 10 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 10 de Diciembre es USD 140.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 10 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rolando al 644, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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