Departamento en venta en 10 de Diciembre · 2 ambientes

Departamento en venta de un dorm mas patio propio con cocher

Rolando 600 · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 10 de Diciembre, 2 ambientes, 65 m², USD 162.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.535 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 2.535
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en 10 de Diciembre

Descripcion

Excelente departamento grande de un dormitorio, orientacion este, muy buena calidad de construccion, apto turistico y profesional.- Dormitorio grande con placar y salida a patio interno de unos 12 mts aprox.- Livingo-comedor, cocina integrada con alacenas, baño completo y cohera cubierta con porton electrico.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.425.358/mes

Necesitas ingresos por $ 5.701.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 10 de Diciembre

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 162.500

El precio mediano de los departamentos en venta en 10 de Diciembre es USD 140.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 10 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias