Departamento en venta en 10 de Diciembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en 10 de Diciembre · 2 ambientes

Departamento amplio y luminoso a estrenar

Albarracin al 700 · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 10 de Diciembre, 2 ambientes, 54 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 2.944 contra USD 2.923 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 05/08/2026 (de USD 160.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 2.923
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en 10 de Diciembre

Descripcion

Ubicado en el corazón de San Carlos de Bariloche, este encantador departamento en Albarracín 743, 2do Piso, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler. Con una distribución en una planta, este departamento cuenta con habitacion en con baño en suite. La cocina, lavadero y el living comedor proporcionan un espacio cómodo y funcional para el día a día. Cuenta con 1 toilette. El inmueble está completamente amoblado. Calefacción individual a gas con losa radiante, asegurando el máximo confort durante los inviernos patagónicos. Además, dispone de agua caliente individual, lo que garantiza independencia y comodidad. El edificio cuenta con ascensor y un estacionamiento cubierto, un valioso atributo en la zona urbana de Bariloche. Los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están completamente instalados, facilitando una vida sin contratiempos. Este departamento es apto para uso turistico. Con su ubicación estratégica y características atractivas, esta propiedad es ideal para inversores y residentes que desean disfrutar de la belleza natural y las comodidades de San Carlos de Bariloche. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.394.658/mes

Necesitas ingresos por $ 5.578.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 160.000USD 159.00010 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 160.000 → USD 159.000-0.62%

Precios en 10 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 133.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 10 de Diciembre es USD 133.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 10 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albarracin al 700, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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