Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 165.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en alquiler.

Vicealmirante O´Connor al 1261 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 37 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 985.000, 10,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 20,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en alquiler, dúplex con ingreso sobre calle Vicealmirante O Connor N 1261. Ubicado en un 4 piso con acceso por ascensor y escalera, con orientación Norte, vista al lago Nahuel Huapi desde todos los ambientes. Con un total de 37m2 se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja . Sector cocina, mesada de granito, bacha con grifería monocomando, bajo mesada con espacio de guardado y cajoneras. . Espacio para lavarropa. Planta alta . 1 Baño con inodoro, bidet y pileta con mueble de madera. Box de ducha con duchador de mano. . 1 dormitorio. Ventanas DVH con PVC, apertura oscilobatiente. Cocina eléctrica. (No incluye el electrodoméstico). Servicios a pagar mensualmente por el inquilino. . Electricidad. . Seguro contra incendio y responsabilidad civil (Valor aproximado $14.000). . Expensas: Incluye servicio de agua, tasa municipal, mantenimiento de ascensores, limpieza y electricidad de espacios comunes. Valor aproximado $165.000. . Mascota: Se admite 1 gato. . No admiten niños. A cargo del locador: Impuesto provincial y expensas extraordinarias. Cochera cubierta disponible valor aparte $100.000 Detalles de ingreso: Presentar una (1) de las siguientes opciones de garantía. (Siempre de un tercero). . Recibo de sueldo. (No son aptos los recibos de jubilados). . Garantía Propietaria. . Seguro de caución. Parte monetaria. * Mes de alquiler en curso. ($820.000) * Mes de depósito en garantía. ($820.000) * Honorarios inmobiliaria. ($820.000) * Costo de sellado mitad y mitad locador y locatario. ALQ 4K Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 873.106
En 12 meses
~$ 1.053.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 20 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Pasteleria Danish · Mitre 13602 min · 150 m
Los Chichos · Bartolome Mitre 10964 min · 226 m
Supermercado El Faro6 min · 372 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica2 min · 116 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay1 min · 69 m
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres2 min · 152 m
Plaza España3 min · 220 m
Salud · 9 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado1 min · 52 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado4 min · 249 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
ARS 820.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 1.200.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vicealmirante O´Connor al 1261, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 820.000
Departamento en alquiler
WhatsApp