P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en 9 de Julio 500, Lera
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110 M
Cuota UVA desde $ 625.055/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 9 de Julio 500, Lera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Lera

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 28% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 1 ambiente en venta en Lera publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 3.2532.7603.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 97.576
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.060
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta ubicado en una exclusiva zona residencial, a minutos de Av. 12 de Octubre y con rápido acceso al centro de la ciudad. La unidad 1° D, al contrafrente, cuenta con una superficie de 32 m², dentro de un edificio moderno de 4 plantas. Además, incluye cochera cubierta, un diferencial ideal tanto para vivienda como para inversión. Monoambiente de 32 m² Unidad 1° D, al contrafrente Cochera cubierta incluida Entorno tranquilo y residencial Excelente conectividad Ideal para inversión o primera vivienda Proyecto en desarrollo Entrega estimada en 24 meses Consultá por opciones de financiación y formas de pago. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1459

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.055 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 625.055/mes

Necesitas ingresos por $ 2.500.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.015.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.015.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Frilop SRL · Angel Gallardo 14601 min · 55 m
Carniceria Del Barrio · General Antonio Tiscornia 12975 min · 319 m
Supermercado El Faro6 min · 358 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica5 min · 331 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica9 min · 575 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica10 min · 654 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres8 min · 514 m
Plaza Ali-Hue8 min · 525 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay8 min · 530 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado4 min · 261 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado4 min · 273 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lera

El precio de departamentos de un ambiente en Lera esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 17,4% mas que en agosto de 2026 y un 16,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 500, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lera

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp