P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Don Bosco 440, Lera
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126 M
Cuota UVA desde $ 715.939/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Don Bosco 440, Lera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lera

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 25% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 1 ambiente en venta en Lera publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 440.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.353lo normal · 3.1433.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 106.865
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.647
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para alquiler permanente o turístico. El departamento cuenta con 34 m², distribuidos en un ambiente cómodo y funcional, con espacios que permiten aprovechar muy bien cada metro cuadrado. Características principales: Monoambiente de 34 m² Muy buena ubicación Espacio funcional y luminoso Ideal para inversión Excelente alternativa para alquiler turístico o permanente Documentación completa y todos los papeles en regla Su ubicación permite disfrutar de la ciudad y contar con fácil acceso a los principales servicios, comercios y puntos de interés de Bariloche. Una propiedad práctica, versátil y con gran potencial de rentabilidad, tanto para quienes buscan invertir como para quienes desean tener su propio espacio en una de las ciudades turísticas más importantes de la Patagonia. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.939 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 715.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco 440

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ali-Hue) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Frilop SRL · Angel Gallardo 14603 min · 177 m
Supermercado El Faro5 min · 301 m
Pasteleria Danish · Mitre 13607 min · 448 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica7 min · 450 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica10 min · 650 m
CENTRO INTEGRAL DE FORMACION PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION · adultos · publica10 min · 651 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Ali-Hue7 min · 437 m
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres8 min · 505 m
Plaza Perito Moreno8 min · 536 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado6 min · 359 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado6 min · 374 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 100.000USD 80.00028 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 100.000 → USD 80.000-20.00%

Como vinieron los precios en Lera

El precio de departamentos de un ambiente en Lera esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 17,4% mas que en agosto de 2026 y un 16,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 440, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lera

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp