Departamento en venta en Lera · 1 ambiente

Departamento en venta en Lera · 1 ambiente

Venta Departamento con Vista Al Lago en San Carlos de Bariloche

Venta Departamento Monoambiente Equipado, con Vista al Lago, Céntrico. Bariloche · Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lera

Piden de mas

Pide USD 104.500, un 15% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 1 ambiente en venta en Lera publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Monoambiente Equipado, con Vista al Lago, Céntrico. Bariloche.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.732lo normal · 3.2512.6843.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.041
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.090
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CRÉDITO Departamento en venta, 28m², con vista al lago. Este departamento monoambiente se encuentra ubicado en San Carlos de Bariloche, ofreciendo una combinación ideal de confort y accesibilidad. Su proximidad al centro de la ciudad garantiza un acceso conveniente a diversos servicios y comercios, consolidándose como una opción de inversión con elevada rentabilidad turística. La propiedad, completamente amoblada, se presenta como una oportunidad única para quienes buscan una residencia funcional o un activo generador de ingresos. Características destacadas del inmueble: • Superficie cubierta: 28m² • Ambientes: Monoambiente • Amoblamiento: Completo • Vista: Panorámica al lago • Cochera: Cubierta • Servicios: Luz, agua, cloacas, internet. Posibilidad de agregar una cochera. Puede ofrecerse también el departamento B del mismo piso para permutar por una casa en Bariloche. Contactanos para hacer una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.616 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 942.616/mes

Necesitas ingresos por $ 3.770.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.015.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.015.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado El Faro1 min · 93 m
Pasteleria Danish · Mitre 13603 min · 177 m
Frilop SRL · Angel Gallardo 14606 min · 404 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.46 · secundaria · publica4 min · 279 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica4 min · 288 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres2 min · 146 m
Plaza Perito Moreno2 min · 155 m
Plazoleta Paul Harris3 min · 191 m
Salud · 7 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado8 min · 506 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lera

El precio de departamentos de un ambiente en Lera esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 17,4% mas que en agosto de 2026 y un 16,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento Monoambiente Equipado, con Vista al Lago, Céntrico. Bariloche, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lera

Busquedas relacionadas

USD 104.500
Departamento en venta
WhatsApp