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Departamento 1 ambiente en venta en Don Bosco 400, Lera
Departamento en venta
USD 79.900
= $ 126,1 M
Cuota UVA desde $ 716.361/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Don Bosco 400, Lera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lera

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 25% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 1 ambiente en venta en Lera publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 400.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.421lo normal · 3.2313.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 106.615
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento monoambiente sobre calle Don Bosco al 400 en primer piso unidad E, con vista parcial al lago, amplias ventanas que lo hace muy luminoso, se entrega con un placar, puerta de seguridad con cerradura electonica (apertura por tarjeta de proximidad, clave, huella y llave), grieria FV, mesada de marmol negro, muebles de bajo mesada y alacena, ventanas de pcv con vidrio DVH, anafe electrico y horno a parte, calefaccion por radiadores. Muy buena opción de compra tanto para vivir, renta con alquiler permanente o alquileres turisticos. El edificio es nuevo en etapa de terminacion ya estan los propietarios viviendo. muy buena opcion de compra, vamos a verlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 716.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.015.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.015.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Frilop SRL · Angel Gallardo 14602 min · 154 m
Supermercado El Faro4 min · 243 m
Pasteleria Danish · Mitre 13606 min · 375 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica6 min · 408 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica9 min · 582 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.46 · secundaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres7 min · 435 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay7 min · 470 m
Plaza Perito Moreno7 min · 471 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado6 min · 385 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado6 min · 398 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lera

El precio de departamentos de un ambiente en Lera esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 17,4% mas que en agosto de 2026 y un 16,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 400, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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