Departamento en venta en Jardin Botanico · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 127.000

Departamento en venta en Jardin Botanico · 1 ambiente

Departamento Monoambiente a Estrenar en San Carlos de Bariloche

Tronador al 1700 · Jardin Botanico, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Botanico, 1 ambiente, 31 m², USD 127.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 4.097 contra USD 2.903 de la mediana (+41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.903
Mediana m²
31 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Jardin Botanico

Descripcion

Departamento de categoría monoambiente a estrenar. con 2 balcones, uno terraza con vistas panorámicas a la ciudad, lago y montañas y cochera cubierta. Sistema de caldera con radiadores. Carpinterías de PVC con DVH color blanco. Excelente amoblamiento de cocina con mesadas graníticas y bachas de acero inoxidable. Cámaras de seguridad en Hall de acceso Departamentos con vista al lago y a la ciudad. Luminoso Estar-Comedor con cocina integrada. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños con equipamientos Ferrum. Revestimiento de primera calidad en baños y cocinas. Control individual de temperatura de radiadores. Barra divisoria de cocinas. Conexiones para para lavarropas. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.123.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.493.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jardin Botanico

Mediana del barrio
USD 131.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 127.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jardin Botanico es USD 131.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador al 1700, Jardin Botanico, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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