Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en Venta Pozo Centro Bariloche Financiacion

Elflein 359 Piso 3 Departamento K, Centro, San Carlos de Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 58.000 (comparada contra 316 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.933 contra USD 3.464 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
316
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 3.464
Mediana m²
31 m²
Comparar con 316 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA | EN CONSTRUCCIÓN | CENTRO DE BARILOCHE | ACEPTA FINANCIACIÓN Una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a metros del Centro Cívico de Bariloche. Monoambiente de 30 m² en construcción, en modalidad de reventa, ubicado sobre calle Ada María Elflein, a tan solo 200 metros del Centro Cívico y de la principal zona comercial de San Carlos de Bariloche. Una propuesta ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario con una inversión accesible, en una ubicación privilegiada y con potencial para vivienda permanente o alquiler temporario. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie: 30 m². Tipología: monoambiente. Estado: en construcción. Modalidad: unidad en reventa. Diseño moderno y funcional. Excelente luminosidad. Terminaciones de calidad. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Arquitectura contemporánea. Siete pisos y 95 unidades funcionales. Locales comerciales en planta baja. Servicios previstos: agua, gas natural, electricidad y fibra óptica. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en pleno centro de Bariloche, a aproximadamente 200 metros del Centro Cívico, permite acceder fácilmente a comercios, restaurantes, bancos, transporte público y servicios esenciales. Su ubicación constituye un diferencial para quienes buscan una propiedad práctica para uso propio o una alternativa de inversión vinculada a la demanda de alojamiento en la ciudad. VALOR DE VENTA Y FINANCIACIÓN USD 58.000: precio por pago contado. USD 60.000: opción con financiación. Consultanos por las condiciones y alternativas de financiación disponibles. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BARILOCHE Invertí en una unidad funcional en una ubicación céntrica, con un valor de ingreso competitivo y posibilidades de aprovechamiento residencial o turístico, sujeto a la normativa vigente. Tu próxima inversión inmobiliaria, en el corazón de Bariloche. Contactanos para recibir más información y conocer las condiciones de esta oportunidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de RODRIGUEZ LUCIANO Bienes Raices IIIa CJRN Mat 60 Folio 61Tomo II adherido al Sistema Coldwell Banker Altitude, Av Ezequiel Bustillo km3, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 506.075/mes

Necesitas ingresos por $ 2.024.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 104.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 58.000-44.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 58.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 306 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Elflein 359 Piso 3 Departamento K, Centro, San Carlos de Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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