Departamento 1 ambiente en venta en Moreno 200, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Piso
4

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 90.500, un 9% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.763lo normal · 4.3503.6254.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 82.650
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.196
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

M.276 Luxury Apartments FINANCIACION 40 % + 20 cuotas fijas en dolares. M.276 es un edificio refuncionalizado ubicado en pleno centro de Bariloche, sobre la calle Moreno. Su ubicación es cercana al lago Nahuel Huapi, rodeado de cafés, restaurantes y los principales atractivos de la ciudad. El edificio cuenta con 37 unidades, de 1 y 2 ambientes, con equipamiento de diseño, se desarrolla en planta baja y siete niveles, con un local comercial al frente. El local incluye depósito en subsuelo y jardín. La fachada renovada, con revestimientos en WPC símil madera y aberturas de PVC de alta prestación, logra una estética contemporánea y de bajo mantenimiento. Entre los atractivos cercanos se mencionan el Centro Cívico, Puerto San Carlos, la Catedral y el Aeropuerto Internacional (a 20'). Tipologías de Unidades y Características TODAS LAS UNIDADES cuentan con aberturas de PVC símil madera con DVH. Cerradura Smart Lock. Grifería FV (o similar). Smart Toilet. Porcelanato rectificado. Radiadores de alta eficiencia. A partir del 4to piso, las unidades ubicadas al contrafrente tienen vista al lago. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.397 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.397/mes

Necesitas ingresos por $ 3.245.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona
Todo · Paseo Mitre 2811 min · 49 m
Microstop1 min · 60 m
Galeria Nahuel Huapi1 min · 60 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica4 min · 227 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada4 min · 237 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de la Democracia2 min · 115 m
Cuesta General Palacios3 min · 175 m
Juegos para niños3 min · 207 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado1 min · 67 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 100.000USD 90.50028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 100.000 → USD 90.500-9.50%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 90.500
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