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Departamento 1 ambiente en venta en Moreno 200, Centro
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 10% mas que lo normal entre los 104 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.455lo normal · 4.0343.4964.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.744
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.050
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente con vista al lago Departamento de 21,75 m2 ubicado en 4° piso, contrafrente, con orientación Norte y vista al lago. Cuenta con un ambiente integrado que reune estar, comedor y cocina. Entre sus terminaciones se destacan aberturas de PVC símil madera con DVH, porcelanato rectificado, cerradura Smart Lock, grifería FV o similar, Smart Toilet y radiadores de alta eficiencia. El desarrollo se despliega en planta baja y siete niveles, con local comercial al frente que le da presencia urbana, y una fachada renovada con revestimientos en WPC símil madera y aberturas de PVC de alta prestación, logrando una estética contemporanea y de bajo mantenimiento. La financiación consiste en la entrega de un 40% y el saldo en 20 cuotas fijas en dólares. Fecha de entrega estimada para agosto del 2027. Ideal para renta permanente o turística.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona
Todo · Paseo Mitre 2811 min · 49 m
Microstop1 min · 60 m
Galeria Nahuel Huapi1 min · 60 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica4 min · 227 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada4 min · 237 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de la Democracia2 min · 115 m
Cuesta General Palacios3 min · 176 m
Juegos para niños3 min · 207 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado1 min · 67 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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