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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento de un Dormitorio en Venta | Palacios Al 400, Casi Esquina Gallardo

Departamento DE UN Dormitorio EN Venta | Palacios al 400, Casi Esquina Gallardo · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 9% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento DE UN Dormitorio EN Venta | Palacios al 400, Casi Esquina Gallardo.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.462lo normal · 3.1822.8373.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.091
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.145
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE UN DORMITORIO | PALACIOS Y GALLARDO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Carlos de Bariloche, sobre calle Palacios, a pocos metros de su intersección con Av. Gallardo. Departamento de 39 m², a estrenar, diseñado para aprovechar cada espacio y ofrecer una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Ambientes luminosos y cómodos Excelente ubicación Cochera incluida Apto para alquiler turístico Apto para uso profesional Su ubicación y características lo convierten en una alternativa interesante tanto para quienes buscan una propiedad para uso propio como para quienes priorizan una inversión con distintas posibilidades de renta. Valor de venta: USD 135.000 Consultar valor sin cochera. MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuesta Emilio Frey) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 71 en la zona
Pilotti · Avenida Angel Gallardo 7191 min · 32 m
Los terneros · Avenida Angel Gallardo 7601 min · 78 m
Polleria los Pipones1 min · 79 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DON BOSCO · secundaria · privada5 min · 292 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Cuesta Emilio Frey5 min · 291 m
Paseo Alfredo Caspani5 min · 303 m
Plazoleta de los Periodistas5 min · 323 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico4 min · 266 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado5 min · 338 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento DE UN Dormitorio EN Venta | Palacios al 400, Casi Esquina Gallardo, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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