Departamento 1 ambiente en venta en Nueva Constitución al 100, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Nueva Constitución al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Nueva Constitución al 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.036lo normal · 3.2542.6843.708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.101
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Monoambiente a estrenar con balcón en pozo apto turismo a 15 cuadras del centro de la ciudad. Vistas a la ciudad y parciales al lago. Posible financiación particular, entrega 80% y saldo a convenir. Entrega estimada Noviembe 2026 Estructura de hormigón armado sismo resistente. Muros exteriores e interiores de Retak. Revestimientos exteriores de Siding y Revear. Terminación interior con enlucido de yeso pintado al Látex. Cerámicos de primera calidad en pisos y revestimientos de baños y cocinas. Ventanas de PVC con vidrio termopanel. Puertas de seguridad. Calefacción por radiadores. Materiales aprobados de primera calidad en instalaciones sanitarias, eléctricas, de calefacción y gas. Cocheras disponibles. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nueva Constitución al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Pasteleria Danish · Mitre 13602 min · 122 m
Supermercado El Faro2 min · 144 m
Frilop SRL · Angel Gallardo 14606 min · 408 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.46 · secundaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica4 min · 258 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres2 min · 98 m
Plaza Perito Moreno2 min · 143 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay3 min · 161 m
Salud · 7 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado3 min · 177 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado7 min · 449 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva Constitución al 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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