Departamento 1 ambiente en venta en Villegas 500, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Villegas 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 1% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Villegas 500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.889lo normal · 3.8623.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.276
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.648
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Venta de Departamentos a Estrenar en Bariloche*** ¡Oportunidad única en el corazón de Bariloche! Se venden departamentos refaccionados a estrenar, ubicados a solo 5 cuadras del Centro Cívico, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Disponemos de 18 unidades aptas para turismo, con superficies que oscilan entre 20 y 43m2, para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. *Características: * Espacios amplios y luminosos, ideales para quienes buscan un lugar práctico y moderno en pleno centro. A pasos de restaurantes, tiendas, y toda la actividad cultural y comercial que ofrece la ciudad. • *Accesibilidad: * Excelentes conexiones de transporte y proximidad a las principales atracciones turísticas. *Ideal para inversión turística: * • *Rentabilidad asegurada: * Bariloche es uno de los destinos más visitados de Argentina, con una alta demanda de alojamientos turísticos. • *Potencial de alquiler: * Perfecto para quienes desean generar ingresos a través de alquileres temporarios o vacacionales. Estos departamentos representan una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las ciudades más emblemáticas de la Patagonia. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto! ***POSIBILIDAD DE DESCUENTO PAGO CONTADO *** Entrega estimada primer semestre 2026.- *Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita! * ***Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villegas 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Don Jorge1 min · 65 m
Panaderia de la Abuela · Avenida Angel Gallardo 1451 min · 70 m
Don Quesote2 min · 104 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa2 min · 115 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada2 min · 143 m
COLEGIO KURT GODEL · primaria/secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Club Andino5 min · 315 m
Plaza de la Democracia5 min · 326 m
Cuesta General Palacios6 min · 353 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 105 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado2 min · 126 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villegas 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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