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Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento 700, Centro
Departamento en venta
USD 110.550
= $ 175,5 M
Cuota UVA desde $ 997.188/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
34 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 110.550, un 1% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.251lo normal · 3.2312.6003.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 109.846
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de venta en pozo situado en el casco urbano de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Estructura de un total de 4 pisos desarrollado en unidades de 1 y 2 ambientes y un local en planta baja. Las unidades contrafrente cuentan con balcón. Cocheras cubiertas y descubiertas. Muy buenas terminaciones constructivas: aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato simil madera, cocinas equipadas con mesada de granito y bajo mesada, calefacción por radiadores. Apto para vivienda, renta turística o destino profesional. Fecha de entrega: 2do semestre 2027. Forma de Pago: Anticipo del 40%, 50% en 24 cuotas y 10% contra entrega. Se puede abonar en pesos con ajuste CAC o bien en cuotas fijas en dólares Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 997.188 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 997.188/mes

Necesitas ingresos por $ 3.988.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.638) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parroquia Santo Cristo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carniceria Del Barrio · General Antonio Tiscornia 12972 min · 158 m
Full6 min · 361 m
Tony · Ada Maria Elflein6 min · 403 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica4 min · 264 m
ESCUELA COOPERATIVA INICIAL Y PRIMARIA LOS ANDES · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ANTU RUCA · secundaria · social/cooperativa9 min · 548 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parroquia Santo Cristo9 min · 579 m
Plaza España10 min · 611 m
Cuesta Clemente Onelli11 min · 698 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado5 min · 322 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado5 min · 335 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 700, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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