Departamento 1 ambiente en venta en San Martín 465, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martín 465, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
36 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 109.000, un 3% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 465.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.037lo normal · 3.9303.4294.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.101
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de pozo a estrenar – Avenida San Martín 465, pleno centro de Bariloche ¡Viví o invertí en el corazón de la ciudad! Esta moderna unidad monoambiente se encuentra en el segundo piso al frente del desarrollo SERES San Martín, un edificio de diseño contemporáneo, con detalles en piedra y madera que realzan la estética patagónica. Características principales: Superficie total: 36 m² Ambiente único con cocina integrada y baño completo Excelente luminosidad natural y ventilación Espacios de guardado y diseño funcional Construcción de hormigón armado, con terminaciones en porcelanato y microcemento Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Calefacción por radiadores con sistema central y opción de aire frío/calor individual Sobre el edificio: Proyecto de propiedad horizontal entre medianeras Total de 30 unidades residenciales (monoambientes, dúplex y departamentos con terraza) Ascensor y montacargas Cocheras y bauleras en subsuelo Laundry, lockers y sala de máquinas Local comercial en planta baja Forma de pago flexible: Se acepta un anticipo del 30 % y el saldo restante en 24 cuotas. ¡Una excelente oportunidad para invertir en Bariloche sin pagar todo de una vez! Ubicación estratégica: Sobre Av. San Martín, a pasos del Centro Cívico, el Lago Nahuel Huapi y los principales comercios, servicios, cafeterías y paradas de transporte. Consultas y visitas: Gonzalo Gattas – +54 9 Ver datos 64 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1204

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 465

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Memorial Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Ruta 401 min · 41 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1275 min · 305 m
Feria de Artesanos y Emprendedores6 min · 396 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada9 min · 577 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 583 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa11 min · 675 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Memorial Malvinas5 min · 331 m
Plaza de las Ciudades Hermanas6 min · 406 m
Centro Civico7 min · 446 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado7 min · 457 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros8 min · 485 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 465, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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