Departamento 1 ambiente en venta en San Martín 127, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martín 127, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 16% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 127.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 3.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 102% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 112.500
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.583
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente con vista al lago y montañas , ubicado en el PISO 1 , con una superficie de 30m2. Muy Luminoso. Ubicado en el corazon de Bariloche a metros de Centro Civico, edificio Bariloche Center, este monoambiente con ubicación estratégica tiene una excelente proyección de renta. LISTO para ser HABITADO o RENTADO. Ideal para RENTA TURISTICA. El Edificio cuenta con vigilancia y Recepcion las 24 hs , Ascensores pricipales y de servicio, edificio apto mascotas, También cuenta con una galería comercial con locales de diversa naturaleza y la posibilidad de estacionamiento en el sub suelo del edificio .- Corredor Responsable: Victor Ricardo RICHTER Mat. N° 96 F° 11 L° I • IIIa CJRN Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 127

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Ciudades Hermanas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1271 min · 33 m
Feria de Artesanos y Emprendedores1 min · 58 m
Feria de Artesanos3 min · 161 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 298 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa6 min · 395 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de las Ciudades Hermanas1 min · 73 m
Parques Nacionales2 min · 129 m
Centro Civico2 min · 135 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 281 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado6 min · 374 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 127, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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