Departamento 1 ambiente en venta en 9 de Julio al 500, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen 9 de Julio al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
4

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 31% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 500.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 3.2512.7223.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.047
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.036
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en pozo en venta – Centro de Bariloche ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Este monoambiente de 32 m², ubicado en Calle 9 de Julio, casi Gallardo, ofrece una combinación de tranquilidad y acceso rápido al centro de Bariloche, a solo minutos de la Avenida 12 de Octubre. Su orientación al contrafrente en el 4º piso garantiza privacidad y vistas despejadas. La entrega está prevista para el segundo semestre de 2027. El proyecto arquitectónico se desarrolla en cuatro plantas y cuenta con unidades de 1 y 3 ambientes, algunas de ellas con vistas al lago. El edificio va a contar con los servicios principales de luz, agua, gas, cloacas y calle pavimentada. Características del edificio: • Estructura de hormigón armado sismorresistente. • Muros de mampostería con revestimientos exteriores en pintura tipo revear y chapa sinusoidal en los laterales. • Interiores con enlucido de yeso pintado al látex. • Pisos de cerámicos nacionales en baños y cocinas. • Ventanas de PVC con vidrio termopanel y puertas de seguridad. • Instalaciones con materiales aprobados de calidad superior en sanitarios, calefacción por radiadores, eléctricas y de gas. Este departamento es ideal para quienes buscan una inversión sólida o un hogar confortable en una ubicación estratégica. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto en Bariloche. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Frilop SRL · Angel Gallardo 14601 min · 55 m
Carniceria Del Barrio · General Antonio Tiscornia 12975 min · 319 m
Supermercado El Faro6 min · 358 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica5 min · 331 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica9 min · 575 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica10 min · 654 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres8 min · 514 m
Plaza Ali-Hue8 min · 525 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay8 min · 530 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado4 min · 261 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado4 min · 273 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Departamento en venta
WhatsApp