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Departamento 1 ambiente en venta en 9 DE JULIO 100, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 9 DE JULIO 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 23% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 DE JULIO 100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.929lo normal · 3.1872.6843.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 89.234
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.060
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimo monoambiente de 28,52 M2, ubivcado en calle 9 de Julio al 100. Edificio nuevo, estado impecable y listo para escriturar. La unidad se encuentra totalmente equipada para turismo, y se vende tal como se vé en la imágenes del aviso. Living comedor, cocina integrada al mismo, por medio de una barra, enseres de cocina, pava eléctrica, tostadora, horno eléctrico con anafe, heladera con freezer, muebles en el living y ropa blanca. Súper luminoso, ya que posee orientación NO. GRAN VISTA AL LAGO NAHUEL HUAPI. Se vende con o sin cochera. Valor cochera UDS120.000 APTO CREDITO!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 DE JULIO 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Supermercado El Faro2 min · 158 m
Pasteleria Danish · Mitre 13603 min · 219 m
Trevisan6 min · 393 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.46 · secundaria · publica3 min · 219 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Perito Moreno1 min · 85 m
Plazoleta Paul Harris2 min · 107 m
Plaza V Cumbre Iberoamericana2 min · 123 m
Salud · 7 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado4 min · 235 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado8 min · 525 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 DE JULIO 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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