Departamento 1 ambiente en venta en Elflein al 1200, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Elflein al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 13% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Elflein al 1200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.818lo normal · 3.2313.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 106.615
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta a estrenar – Centro de Bariloche Ubicado en la Calle Elflein 1275, esta propiedad ofrece una oportunidad única en el centro de Bariloche. Este monoambiente, con una superficie cubierta de 33 m², se encuentra en el tercer piso, contrafrente y orientación sur, brindando una vista a las montañas, incluyendo Cerro Catedral, Cerro Ventana y Cerro Otto. Ideal para quienes buscan una inversión en renta turística. Este departamento cuenta con un ambiente integrado que combina estar-comedor y cocina, además de un baño completo. La luz natural gracias a su amplio ventanal, garantizando un ambiente acogedor y luminoso. El edificio está diseñado con una estructura antisísmica de hormigón armado, mampostería de ladrillos cerámicos huecos y carpintería de PVC termo panel. Las instalaciones eléctricas y sanitarias son de alta calidad, con detalles como grifería de la línea Florencia de Ferrum y muebles de cocina con mesada de granito gris mara, Calefacción por losa radiante. El piso de porcelanato y el acabado interior en yeso aseguran un estilo moderno y elegante. Entre los servicios disponibles se incluyen electricidad, línea telefónica, fibra óptica y calles pavimentadas, asegurando comodidad y conectividad total. Además, la propiedad es apta para turismo, lo que representa un valor agregado significativo. El valor publicado corresponde a pago contado, pero existe la posibilidad de financiación. Para más detalles, consulte. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elflein al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carniceria Del Barrio · General Antonio Tiscornia 12973 min · 208 m
Tony · Ada Maria Elflein3 min · 222 m
Frilop SRL · Angel Gallardo 14604 min · 262 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica1 min · 81 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza España5 min · 319 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay6 min · 397 m
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres7 min · 436 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado6 min · 384 m
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado6 min · 396 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elflein al 1200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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