Departamento 1 ambiente en venta en Av. San Martin 100, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. San Martin 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 8% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.524lo normal · 4.1724.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.615
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.148
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Trato Directo ofrece a la venta monoambiente de 21,62 m² cubiertos, ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche, en el Edificio Bariloche Center. La unidad cuenta con ambiente funcional y muy luminoso, baño completo y una excelente vista al Lago Nahuel Huapi y al Centro Cívico, lo que le otorga gran entrada de luz natural y un entorno visual privilegiado. Actualmente se encuentra trabajando en alquiler turístico, con excelente rendimiento y ocupación sostenida durante todo el año. Se vende totalmente amoblado y equipado, listo para continuar generando rentabilidad inmediata sin necesidad de inversión adicional. El edificio es apto turismo, lo que consolida a esta propiedad como una verdadera oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a comercios gastronómicos, bancos, farmacias, supermercados y principales atractivos turísticos, ofreciendo al visitante comodidad y practicidad. Ideal tanto para inversión turística con retorno comprobable como para quienes buscan una propiedad céntrica, funcional y con una de las mejores vistas de la ciudad. Contáctanos y coordiná una visita. CyMP Natalia Braunstein – Martillera y Corredora Pública Matrícula N°092-RP-11 F°171 L°I Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. San Martin 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Ciudades Hermanas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1271 min · 28 m
Feria de Artesanos y Emprendedores1 min · 64 m
Feria de Artesanos3 min · 164 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 308 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa6 min · 406 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de las Ciudades Hermanas1 min · 76 m
Centro Civico2 min · 134 m
Parques Nacionales2 min · 138 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 281 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado6 min · 381 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 108.000USD 95.00025 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 95.000
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