Departamento 1 ambiente en venta en Salta al 400, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Salta al 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 114.000, un 2% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.677lo normal · 3.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.250
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.586
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE CENTRICO en Salta al 400 Monoambiente de 31 m2 con baulera en edificio de 6 pisos con ascensor. Se encuentra en el tercero piso, acceso por escalera o ascensor. Es muy luminoso, una de sus ventanas tiene vista parcial al lago Nahuel Huapí, donde se puede ver el amanecer. Cuenta con otras dos ventanas al frente del edificio. Al ser el último piso, una parte del techo tiene detalle en madera que le da mucha calidez al ambiente. La calefacción es por radiadores, usa caldera dual marca Baxi para calefacción y agua caliente. A la caldera se le agregó una bomba para mejorar la presión del agua por estar en el último piso. Pisos de porcelanato. Cuenta con un pequeño placard, baño completo con ducha, cocina a gas con dos hornallas y horno. Barra de madera de eucalipto. La baulera cuenta con conexión para lavaropas. EL VALOR PUBLICADO ES POR EL DEPARTAMENTO SIN MUEBLES, CONSULTAR OPCION AMOBLADO. El departamento se trabaja de forma turística desde el año 2018, con muy buena renta anual (consultar). El edificio no es apto turístico por reglamento. Se puede gestionar el cambio por asamblea con los demás propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.308 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.028.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.113.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Memorial Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Ruta 403 min · 209 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1278 min · 488 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1268 min · 511 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada10 min · 671 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada11 min · 687 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 690 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Memorial Malvinas8 min · 523 m
La Placita8 min · 541 m
Plaza de las Ciudades Hermanas9 min · 592 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros9 min · 563 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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