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Departamento 1 ambiente en venta en Dto en Villegas al 500, Centro
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Dto en Villegas al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 3% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dto en Villegas al 500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.190lo normal · 4.0843.6254.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 85.758
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.172
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*¡Departamentos en Venta en el Centro de Bariloche!* Departamentos refaccionados a estrenar en venta en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a pocos minutos de la Catedral y del Centro Cívico. La publicación corresponde a la unidad funcional nº 7, da al contrafrente del edificio, ubicada en el primer piso. *Destacado:* • *Apto Turístico:* Ideal para alquileres temporarios y turismo • *Excelente Ubicación:* Cercanía a supermercados, restaurantes y comercios; Acceso a transporte público • *Oportunidad Única:* Perfecto para inversores y familias. Unidades disponibles de 1 y 2 ambientes. Fecha estimada de entrega: marzo 2026 *Características Constructivas:* • Paredes de mampostería o construcción en seco. • Pisos de porcelanato simil madera. • Puertas interiores placa de madera pintada. • Cielorrasos de placa de yeso o losa revocada, pintados. • Revestimiento porcelanato en baños hasta 1,20 m y en ducha hasta cielorraso; cocina con cerámico sobre mesada. • Ventanas de PVC con vidrios DVH. • Calefacción central con radiadores • Agua caliente central.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dto en Villegas al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Don Jorge1 min · 39 m
La Aldea1 min · 86 m
Panaderia de la Abuela · Avenida Angel Gallardo 1451 min · 88 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa2 min · 156 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza de la Democracia4 min · 276 m
Cuesta General Palacios5 min · 292 m
Juegos para niños5 min · 296 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado1 min · 68 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 130 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dto en Villegas al 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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