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Departamento 1 ambiente en venta en Palacios al 400, Centro
Departamento en venta
USD 81.000
= $ 128,6 M
Cuota UVA desde $ 730.640/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Palacios al 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 81.000, un 16% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Palacios al 400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.240lo normal · 3.8624.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.552
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.667
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Monoambiente en Obra – Calle Palacios ¡Gran oportunidad en una ubicación estratégica! Se ofrece a la venta un departamento monoambiente en construcción, con entrega estimada para julio del 2026. Ubicado sobre calle Palacios, a solo pocas cuadras del centro de la ciudad San Carlos de Bariloche, este departamento interno de 25 m² es ideal tanto para quienes buscan vivir cerca de todo como para inversores. Características: • Apto renta temporaria. • Ubicación interna que ofrece tranquilidad y privacidad. • A pasos del centro, rodeado de comercios, transporte y servicios. • Edificio moderno y en plena construcción. ¡Consultanos para más detalles! Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimjhkkfm

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 730.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palacios al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
El Amanecer1 min · 35 m
Velo1 min · 42 m
La Aldea2 min · 151 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica2 min · 99 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños2 min · 137 m
Cuesta General Palacios3 min · 161 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa3 min · 176 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado1 min · 78 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado1 min · 91 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado1 min · 95 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palacios al 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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