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Departamento 1 ambiente en venta en Vice Almirante O Connor al 1200, Centro
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Vice Almirante O Connor al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 3% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vice Almirante O Connor al 1200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 3.2312.6533.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 103.385
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a estrenar ubicado en el Edificio Espejo IV, sobre Vicealmirante O’Connor al 1200, en pleno microcentro de San Carlos de Bariloche. La unidad cuenta con 32 m², disposición al frente y un diseño moderno y funcional. Dispone de ambiente principal con excelente aprovechamiento de los espacios y baño completo con plato de ducha. Entre sus características se destacan la calefacción por radiadores, aberturas de PVC con DVH (doble vidriado hermético) y detalles de terminación de calidad que brindan confort y eficiencia térmica. Por su ubicación estratégica, a pocos minutos del Centro Cívico, la zona comercial y gastronómica de la ciudad y con rápido acceso a los principales atractivos de Bariloche, constituye una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión, con especial potencial para renta temporaria y turística. Posibilidad de adquirir cochera de 13 m² en el mismo edificio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vice Almirante O Connor al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Los Chichos · Bartolome Mitre 10963 min · 168 m
Pasteleria Danish · Mitre 13603 min · 209 m
Polleria Moreno6 min · 355 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay2 min · 141 m
Plaza España3 min · 173 m
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres3 min · 224 m
Salud · 11 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado2 min · 125 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado3 min · 187 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vice Almirante O Connor al 1200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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