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Departamento 1 ambiente en venta en Salta al 400, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Salta al 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 13% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.235lo normal · 3.7354.084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 126.990
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.583
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente de 31 m2 con baulera de 3,5 m2 en edificio de 6 pisos con ascensor. Es muy luminoso, al ser el último piso, una parte del techo tiene detalle en madera que le da mucha calidez al ambiente. Una de las ventanas tiene vista parcial al lago. La calefacción es por radiadores, usa caldera dual para calefacción y agua caliente. Pisos de porcelanato. Cuenta con un pequeño placard, baño completo con ducha, cocina a gas con dos hornallas y horno. La baulera tiene conexión para lavaropas. EL VALOR PUBLICADO ES POR EL DEPARTAMENTO SIN MUEBLES, CONSULTAR OPCION AMOBLADO. El departamento se trabaja de forma turística con muy buena renta anual (consultar). El edificio no es apto turístico por reglamento. Se puede gestionar el cambio por asamblea con los demás propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Memorial Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Ruta 402 min · 143 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1277 min · 422 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1267 min · 454 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada10 min · 654 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada10 min · 661 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 668 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Memorial Malvinas7 min · 462 m
Plaza de las Ciudades Hermanas8 min · 525 m
Club Andino9 min · 568 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 355 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros8 min · 514 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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