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Departamento 1 ambiente en venta en Tronador 1700, Centro
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Tronador 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 1700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.903lo normal · 2.8392.5683.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.103
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso monoambiente a estrenar en barrio Jardín Botánico Moderno y luminoso monoambiente con vista parcial al lago y a la ciudad. Ubicado sobre calle Tronador 1721, a solo 5 minutos del centro de Bariloche, combina practicidad, buena conectividad y entorno natural. Detalles de calidad • Pisos de porcelanato de primera línea • Baño equipado con sanitarios y grifería Ferrum • Revestimientos de categoría en baño y cocina • Calefacción por radiadores con termostato individual • Barra divisoria en cocina • Aberturas de PVC con vidrios termopanel • Cocina equipada con amoblamiento de diseño, mesadas de granito y bacha de acero inoxidable • Cámaras de seguridad en hall de acceso Todos los servicios. Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345-RP-21 Fº 424 TºII

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tronador 1700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricio Alto Jardin Botanico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Todo · Pasaje Gutierrez 243110 min · 621 m
La Argentina · Pablo Mange12 min · 743 m
La Vonte13 min · 803 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN ROCIO DEL CIELO · inicial · privada6 min · 388 m
COLEGIO CASTEX · inicial/primaria · privada8 min · 485 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CASTEX · secundaria · privada8 min · 487 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Patricio Alto Jardin Botanico2 min · 158 m
Reserva Natural Urbana Alto Jardin Botanico · Miramar Norte7 min · 441 m
Jardin Botanico de Bariloche10 min · 652 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador 1700, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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