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Departamento 1 ambiente en venta en Vice Almirante O´Connor 1200, Centro
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Vice Almirante O´Connor 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 43% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vice Almirante O´Connor 1200.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.630lo normal · 3.2312.6003.708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 196% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.231
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con cochera en venta | Excelente categoría y renta turística comprobada Totalmente equipado, ideal para inversión o uso personal. Un espacio cálido, cómodo y funcional, con diseño integrado que invita a disfrutar de una estadía placentera. Ubicado a solo 100 metros del lago y a 5 minutos del Centro Cívico, se encuentra en una zona estratégica de Bariloche. Actualmente está listo para recibir turistas, con ocupación asegurada en julio y un 50% de agosto. Las expensas incluyen calefacción y agua caliente, lo que suma confort y previsibilidad en los costos. Una oportunidad destacada por su ubicación, calidad y alta demanda turística. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vice Almirante O´Connor 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Pasteleria Danish · Mitre 13603 min · 190 m
Los Chichos · Bartolome Mitre 10963 min · 209 m
Polleria Moreno6 min · 395 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica1 min · 91 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay2 min · 108 m
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres3 min · 187 m
Plaza España3 min · 211 m
Salud · 9 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado1 min · 93 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado4 min · 229 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vice Almirante O´Connor 1200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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