Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento a Estrenar en El Centro de Bariloche | Umbral 1 | Financiación Disponible - 3 "C" - Mon

Vendido - Depto a Estrenar en el Centro de Bariloche | Umbral 1 | Financiación Disponible - 3 "C" - Monoambiente · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 112.482, un 21% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vendido - Depto a Estrenar en el Centro de Bariloche | Umbral 1 | Financiación Disponible - 3 "C" - Monoambiente.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.017lo normal · 3.3333.729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.333
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.458
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**Departamento a Estrenar en el Centro de Bariloche | Financiación y Renta en USD | Umbral 1 – Unidad 3°C** Invertí en un departamento a estrenar ubicado a solo una cuadra de calle Mitre y a 100 metros del Lago Nahuel Huapi, en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de San Carlos de Bariloche. **Umbral 1** es un edificio de categoría con un **60% de avance de obra**, desarrollado bajo la figura de fideicomiso, que combina una ubicación estratégica, excelente calidad constructiva y una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. **Amenities y características destacadas:** • Terraza con vista al Lago Nahuel Huapi. • Quincho con parrilla. • Jacuzzi. • Calefacción central por radiadores. • Ascensor hidráulico. • Aberturas de PVC con DVH. • Pisos de porcelanato. **Elegí la modalidad de compra que mejor se adapte a vos:** ? **Financiación:** anticipo en dólares, refuerzos y cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. ? **Contado con renta:** valor preferencial más renta mensual en dólares hasta la entrega de la unidad. ? **Contado:** valor especial para operaciones de pago total. **Entrega estimada: marzo de 2028.** Consultanos por la disponibilidad actualizada, planos, valores y formas de pago. Contamos con monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios, ideales para vivir o invertir en una de las ciudades con mayor proyección de la Patagonia. *Las imágenes publicadas son renders ilustrativos y tienen carácter orientativo. El mobiliario y la decoración no se encuentran incluidos en las unidades.* CAP Ver datos Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.014.616 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.014.616/mes

Necesitas ingresos por $ 4.058.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.121) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago Guillermo Costa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Full1 min · 78 m
Todo · Clemente Onelli 851 min · 86 m
Sosa · Vicealmirante O'Connor 7182 min · 99 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada6 min · 375 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 389 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica7 min · 418 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Paseo del Lago Guillermo Costa3 min · 168 m
Plazoleta de los Periodistas3 min · 193 m
Cuesta Clemente Onelli3 min · 202 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado2 min · 138 m
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vendido - Depto a Estrenar en el Centro de Bariloche | Umbral 1 | Financiación Disponible - 3 "C" - Monoambiente, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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