Departamento 1 ambiente en venta en Ada María Elflein 800, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Ada María Elflein 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 85.800, un 24% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ada María Elflein 800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 3.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 112.655
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO monoambiente de 33 m2 que por su disposicion es facil hacer una division para darle sensación de un dos ambientes (por contar con dos ventanas). UBICADO EN ENTREPISO UNIDAD B Ideal para renta turística o permanente por la ubicación centrica, cerca de todos los comercios y las lineas de colectivo vamos a visitarlo, consultanos y coordinamos una visita. El proyecto se encuentra situado en la zona comercial de la ciudad , a pocos metros del centro turístico de la misma. Constará : 1) Estructura: hormigón armado antisísmico según planos aprobados. 2) Mampostería: ladrillos cerámicos huecos y paredes internas ladrillos tipo Retak 3) Carpintería: PVC termo panel. 4) Instalación Eléctrica: marca SICA O SIMILAR. 5) Instalaciones Sanitarias en cañería termofusión en frío y caliente. Aquaduck o similar en desagües cloacales. 6) Instalación de Gas: en cañería termofusión aprobada por ente regulador de gas. 7) Revestimientos: Pisos cerámicos de primera calidad. 8) Artefactos Sanitarios y Grifería: Marca Ferrum o similar, con mono comando en cocina y Grifería FV Modelo Arizona o similar. 9) Muebles de Cocina: Bajo mesada y mesada de Granito. Pintura interior. Paredes de yeso y Techo enlucido en yeso 10) Calefacción: calderas dual con sus respectivos radiadores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 769.258 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 769.258/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ada María Elflein 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Periodistas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Mercado de Frutos1 min · 39 m
Covquen1 min · 45 m
Shopping Patagonia · Clemente Onelli 4471 min · 75 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica5 min · 343 m
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada6 min · 379 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DON BOSCO · secundaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta de los Periodistas3 min · 178 m
Cuesta Clemente Onelli3 min · 193 m
Paseo Alfredo Caspani4 min · 252 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado4 min · 240 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ada María Elflein 800, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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