Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Oportunidad - Monoambientes - Centro - Bariloche

Oportunidad - Monoambientes - Centro - Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 16% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Oportunidad - Monoambientes - Centro - Bariloche.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.143lo normal · 3.7504.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
239 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.625
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de un edificio a estrenar, con entrega de posesión prevista para marzo de 2026 (con posibilidad de entrega anticipada).El desarrollo está conformado por 19 unidades monoambientes distribuidas en 3 pisos, con ascensor, todos los servicios y apto para uso turístico y profesional. . OPORTUNIDAD POSIBILIDAD DE FINANCIACION ENTREGA Y POSESION PRRVISTA PARA PRIMER SEMESTRE 2026 . Calefacción por losa radiante y caldera dual individual.Aberturas de doble vidrio hermético (DVH) con termopanel. Algunas unidades cuentan con vista al lago, y otras con patio propio. Terminaciones de alta calidad, orientadas tanto al confort residencial como a la renta turística. . ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES . PARA VIVIENDA, U OBTENER MUY BUENA RENTA TURISTICA. . UBICACION ESTRATEGICA EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos 220.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Don Jorge1 min · 57 m
Panaderia de la Abuela · Avenida Angel Gallardo 1451 min · 70 m
Don Quesote2 min · 114 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa2 min · 120 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada2 min · 153 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Club Andino5 min · 315 m
Plaza de la Democracia5 min · 319 m
Cuesta General Palacios5 min · 343 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 106 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado2 min · 117 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.1% total
USD 88.000USD 87.00025 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 87.000 → USD 88.000+1.15%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad - Monoambientes - Centro - Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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