Departamento 1 ambiente en venta en 20 de Junio 700, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen 20 de Junio 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 15% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 20 de Junio 700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.804lo normal · 3.3063.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 152.056
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.176
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento a estrenar apto para uso turístico y profesional. Ubicado en barrio Belgrano, uno de los más buscados para vivir o para renta turística o permanente. Cercano a todo tipo de comercios y líneas de colectivos, a 600 metros del centro de la ciudad y a 8 km del cruce al cerro Catedral. Amplio monoambiente con placard, cocina semi integrada con anafe eléctrico, baño completo y pequeño patio propio. Calefacción por radiadores con caldera central. Aberturas termopanel. Pisos de vinílico flotante premium de alto tránsito de 7 mm. de Patagonia Flooring. Edificio de excelente calidad de construcción y diseño de vanguardia, con la mejor calidad de materiales, diseño moderno y de vanguardia. Consta de PB y 7 pisos, 3 bajo el nivel de la calle, aprovechando el desnivel hacia el centro de Bariloche, y 4 pisos sobre el nivel de la calle. En la vereda hasta la entrada del edificio y bajada a las cocheras tiene losa radiante para que en la época invernal no se junte hielo ni nieve. Cerraduras electrónicas. 4 ascensores. Seguridad las 24hs y lavadero/ secador de ropa industrial común. Internet con fibra óptica. Cuenta con todos los servicios, incluyendo gas y cloacas. Las medidas son aproximadas y a modo de referencia. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 20 de Junio 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros2 min · 103 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7803 min · 179 m
Nick y Tom6 min · 386 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada2 min · 147 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 257 m
Jardin Botanico de Bariloche7 min · 449 m
Club Andino10 min · 608 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico3 min · 192 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 307 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 de Junio 700, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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