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Departamento 1 ambiente en venta en Villegas al 500, Centro
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Villegas al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 1% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Villegas al 500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.889lo normal · 3.8623.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.276
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.648
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos a estrenar en venta en el centro de San Carlos de Bariloche, a minutos de la Catedral y el Centro Cívico. La unidad funcional n.º 10 se encuentra en el primer piso, ideal para alquileres temporarios y turismo. ¡Excelente ubicación! Cerca de supermercados, restaurantes y comercio, con acceso a transporte público. Perfecto para inversores. Unidades de 1 y 2 ambientes disponibles, con entrega estimada en el primer semestre de 2026. **Características:** • Construcción mixta de mampostería y en seco • Pisos de porcelanato simil madera • Puertas interiores de madera pintada • Cielorrasos de placa de yeso o losa revocada, pintados • Revestimiento de porcelanato en baños y cerámico en cocina • Ventanas de PVC con vidrios DVH • Calefacción central con radiadores y agua caliente central **Servicios:** • Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público Dirección: Villegas 535, departamento 10, 1º piso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villegas al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Don Jorge1 min · 57 m
Panaderia de la Abuela · Avenida Angel Gallardo 1451 min · 64 m
Don Quesote2 min · 107 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa2 min · 112 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada2 min · 146 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Club Andino5 min · 309 m
Plaza de la Democracia5 min · 319 m
Parques Nacionales5 min · 347 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 111 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villegas al 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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