Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento Al Pozo Emprendimiento Belvedere

Salta al 300. Departamentos Centricos con Vista al Lago · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 95.715, un 19% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 300. Departamentos Centricos con Vista al Lago.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.991lo normal · 3.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 117.505
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El proyecto Se trata de un desarrollo inmobiliario en la Ciudad de San Carlos de Bariloche caracterizado por: • Excelente ubicación: en el centro de la ciudad a 150 metros del Centro Civico. • Orientación norte: vistas panorámicas al lago y excelente iluminación natural durante todo el día. • Terminaciones de alta calidad: diseño sofisticado y materiales de primera categoría en cada detalle. • Alta Gama, diseño de vanguardia en ingreso y Lobby. Información adicional • El edificio cuenta con Planta Baja, cuatro pisos y 2 subsuelos. • Dispone de 50 departamentos, 50 cocheras y 3 locales comerciales. • Acceso principal: Entrada jerarquizada con hall de ingreso de gran categoría. • SUM (Salón de Usos Múltiples): Área para reuniones y eventos privados. • Espacio de coworking: Área común para trabajo con WIFI. • Laundry: Sector de lavandería de uso común. • Espacios verdes: Áreas de paisajismo y zonas de descanso. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS MATERIALES Y TERMINACIONES • Estructura resistente de Hormigón Armado. • Mamposterías de ladrillo cerámico. • Carpinterías exteriores de PVC marca REHU o similar, con termopaneles. • Revoques sobre mampostería, de yeso Alpres. • Carpinterías interiores, de ingreso macizas de madera, en baños placa de primera marca. • Pisos en ambientes, flotantes de madera, marca Flooring Patagonia o similar. • Baños y cocinas vanguardistas con pisos y revestimientos de porcelanatos de 1º calidad. • Placard con divisiones y frentes con espejos. • Muebles de cocina, marca Reno o similar. • Artefactos de baños, marca Ferrum, griferías FV, bacha cocina Johnson. • Calefacción de losas radiantes y agua caliente por caldera central. • Corrientes débiles, para cable, internet, teléfono y portero visor. • Balcones, estructura de hierro, terminaciones con vidrios templados a la vista. • Cubierta de Pizarra negra. • Terminaciones sobre fachada e ingreso en planta baja, piedra de la zona. • Valores en Dólares. • Formas de Pago: Contado 5% de descuento. Adelanto 50% y 50% en 36 cuotas. • Las cuotas se actualizan con índice Gral CAC Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 863.373 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 863.373/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.929) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Ciudades Hermanas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
Ruta 402 min · 141 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1273 min · 174 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1264 min · 229 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada6 min · 400 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 406 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa8 min · 497 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza de las Ciudades Hermanas4 min · 276 m
Memorial Malvinas5 min · 299 m
Club Andino5 min · 301 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 328 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado5 min · 346 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 300. Departamentos Centricos con Vista al Lago, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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