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Departamento 1 ambiente en venta en Tiscornia al 300, Centro
Departamento en venta
USD 112.000
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Tiscornia al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 7% mas que lo normal entre los 190 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tiscornia al 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.862lo normal · 3.6003.1094.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.405
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO CON VISTA ABIERTA AL LAGO, APTO TURISMO. Por su orientación norte, posee una increíble vista al lago y gran luz natural. Con amoblamiento hecho a medida, de excelente calidad, calefacción por losa radiante, ventanal DVH con acceso al balcón francés y horno y anafe eléctrico, es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para alquiler turístico. Amplio baño completo y conexión para lavarropas. La unidad puede negociarse amoblada y equipada. El edifico cuenta con ascensor, y expensas bajas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabe por el profesional matriculado Sabrina S. Perez Hess Mat. N° 33 F° 34 T° XIV L°I-Illa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tiscornia al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Verduleria2 min · 116 m
El Puente Bariloche2 min · 127 m
El Amanecer2 min · 134 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO TECNOLOGICO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 107 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica2 min · 114 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.45 · secundaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños5 min · 300 m
Cuesta General Palacios5 min · 319 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa5 min · 343 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 117 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 118 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tiscornia al 300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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