Departamento 1 ambiente en venta en Rolando 1000, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Rolando 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 26% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rolando 1000.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.514lo normal · 3.3813.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 118.337
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EDIFICIO CÓNDOR I Ubicado en Rolando 1053, entre calles Santa Cruz y 25 de Mayo, en una zona urbana de San Carlos de Bariloche que ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años. El entorno es tranquilo y residencial, con comercios de cercanía como despensas, panaderías y servicios que facilitan la rutina diaria. Además, cuenta con muy buena conectividad y rápido acceso al centro de la ciudad. La publicación corresponde a un Monoambiente al contrafrente en primer piso por compra de contado. Consultar por unidades disponibles y amplias opciones de financiación. El desarrollo está compuesto por dos pisos más un entrepiso, y dispone de ascensor. Ofrece unidades de uno, dos y tres ambientes, diseñadas para brindar luminosidad, funcionalidad y confort. La planta baja cuenta con un amplio local comercial de gran visibilidad a la calle, ideal para desarrollar un emprendimiento propio o destinarlo a renta. El edificio cuenta con cocheras descubiertas de fácil maniobra. La construcción combina mampostería tradicional con divisiones en Steel Frame y aislación de celulosa proyectada, incorporando tecnología de vanguardia que asegura solidez, eficiencia y calidad. Las aberturas de PVC símil lenga aportan un diseño cálido y una excelente aislación térmica. Los pisos de porcelanato y la calefacción central por radiadores garantizan ambientes confortables durante todo el año. En el exterior, el revestimiento combina paneles de PVC y revoque plástico, logrando un equilibrio entre durabilidad, bajo mantenimiento y una estética moderna. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rolando 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades Latinoamericanas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Nueva Siria · Monseñor Fagnano 4994 min · 275 m
Aime 1 · Santiago Albarracin 3616 min · 403 m
Carniceria Soria7 min · 436 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.273 AYEN HUE · primaria · publica4 min · 241 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE APRENDIZAJE DE OFICIOS NRO.2 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de las Colectividades Latinoamericanas5 min · 294 m
Plazoleta Sara Maria Furman9 min · 562 m
Jardin Botanico de Bariloche10 min · 613 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado8 min · 539 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado10 min · 649 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 96.240USD 88.00025 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 96.240 → USD 88.000-8.56%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rolando 1000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Departamento en venta
WhatsApp