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Departamento 1 ambiente en venta en Salta 200, Centro
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Salta 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 2% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Salta 200.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.364lo normal · 3.3003.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 181.500
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.140
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En pleno centro de Bariloche, con excelente calidad constructiva y vistas increible, presentamos este hermoso departamento, comodo, en perfectas condiciones, para disfrutar como vivienda permanente, cuando venis a bariloche o para seguir con una excelente renta mensual. Ubicado en el 2do piso unidad A. El departamento se entrega equipado con exquisito gusto y calidad en todos sus detalles, lo cual hace que sea un departamento muy elegido y listo para seguir facturando, 96% de ocupación anual. Todo listo para continuar al mismo dia de la compra. No es solo un departamento equipado sino que es incluido un fondo de comercio por la rentabilidad que deja, no dudes en consultar y coordinar una visita. Para el inversor que no tiene la posibilidad de dedicarse a la gestion de los alquileres se puede pactar seguir con la administracion actual a un costo a convenir, este servicio esta uera de la venta misma pero es para facilitar la rentabilidad posterior. no dudes de concretar una visita mira el video en la publicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Ciudades Hermanas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
Ruta 402 min · 152 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1273 min · 205 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1263 min · 208 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada6 min · 399 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 406 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa8 min · 493 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza de las Ciudades Hermanas5 min · 304 m
Club Andino5 min · 311 m
Parques Nacionales5 min · 324 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 299 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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