Departamento 1 ambiente en venta en Moreno 1000, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
28 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 98.525, un 9% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1000.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.519lo normal · 3.2352.5253.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.591
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.090
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo edificio céntrico con muy buenos detalles constructivos y orientado hacia un ahorro energético con un concepto ecofriendly. En su planta baja cuenta con 4 locales comerciales y el edificio se desarrolla en 4 pisos y con 25 cocheras en planta baja. Unidades al frente con balcones y unidades con terrazas. El patio del edificio es de uso común y contara con un circuito cardio y área de descanso. Ideal inversión para destino turístico. Uso de paneles solares y termotanques solares que inciden bajos costos de expensas. Detalles de construcción: • Estructura de Hormigón armado – Muros en Retak – Techos exteriores en chapa negra – Revoques cementicios – Revestimiento exterior en piedra pórfido – Pisos en porcelanato – Aberturas PBV blancas con termopaneles DVH – Balcones con estructura de aluminio y vidrios laminados – Cañerías por termofusión – Griferías tipo Peirano o similar – Artefactos sanitarios tipo Capea o similar – Bachas de cocina Ferrum y muebles en melanina de 1era calidad – Instalación eléctrica ignifuga según normas IRAM – Agua central con termotanques de alta recuperación y termotanques solares para ahorro energético – Calefacción central por radiadores con termostatos individuales – Patio / Jardín de uso común con circuito cardio y área de descanso – Paneles solares que alimentan la iluminación de espacios comunes. (Las características de terminación son figurativas y pueden sufrir modificaciones y/o cambios). Forma de Pago anticipo de 50% y saldo en hasta 9 cuotas Fecha de entrega ultimo semestre 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.347 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 883.347/mes

Necesitas ingresos por $ 3.533.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.631) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Polleria Moreno1 min · 93 m
Tony · Ada Maria Elflein2 min · 119 m
Cosechero2 min · 127 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica1 min · 86 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España2 min · 127 m
Cuesta Clemente Onelli4 min · 225 m
Plazoleta de los Periodistas5 min · 331 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado2 min · 148 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 358 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 98.525
Departamento en venta
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