Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta en Pozo - Monoambiente 28 m² - Centrico - Bariloche

Palacios al 600 - Monoambiente EN Pozo · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 34% menos que lo normal entre los 188 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Palacios al 600 - Monoambiente EN Pozo.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 3.6573.1324.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 102.407
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.577
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El edificio está ubicado en la zona céntrica de San Carlos de Bariloche, sobre la calle Palacios, a pocos metros de Tiscornia. Esta ubicación estratégica, a tan solo unas cuadras del centro de la ciudad, incrementa su atractivo tanto turístico como comercial. El inmueble cuenta con 16 departamentos de uno y dos ambientes, ideales para uso residencial o turístico una vez finalizada su construcción. En la planta baja dispone de 2 locales comerciales y 10 cocheras con acceso directo desde la misma. La edificación está equipada con todos los servicios esenciales que ofrece la zona, como cloacas, electricidad, gas, línea telefónica, fibra óptica, cable y calles pavimentadas, garantizando así comodidad y funcionalidad para residentes y visitantes. DEPARTAMENTO EN POZO • SUP: 28 m2. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 2027 POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 30 % EN 6 CUOTAS !!! FOTOS DE PUBLICACION: OCTUBRE 2025 * Estructura de hormigón armado sismorresistente. * Muros exteriores e interiores de mampostería. * Revestimientos exteriores de piedra natural y siding en frente y contra frente, en sus laterales chapa sinusoidal. * Terminación interior con enlucido de yeso pintado al Látex. * Cerámicos de primera calidad en pisos y revestimientos de baños y cocinas. * Porcelanato en pisos de sectores comunes. * Ventanas de PVC con vidrio termo panel. * Puertas de seguridad en ingreso de los departamentos, puertas placa en los interiores. * Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. * Calefacción por radiadores. * Materiales aprobados de primera calidad en instalaciones sanitarias, eléctricas, de calefacción y gas. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 74 en la zona
El Puente Bariloche1 min · 81 m
Aime 1 · Santiago Albarracin 3612 min · 109 m
Verduleria2 min · 153 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO TECNOLOGICO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 116 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica2 min · 158 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.45 · secundaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños5 min · 324 m
Cuesta General Palacios5 min · 346 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa6 min · 364 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 158 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 158 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palacios al 600 - Monoambiente EN Pozo, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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