Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.715

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento al pozo Emprendimiento Belvedere

Salta al 300. Departamentos centricos con vista al lago · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 32 m², USD 95.715 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 112.482): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.991 contra USD 3.571 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 112.482
Mediana precio/m²
USD 3.571
Mediana m²
31 m²
Comparar con 138 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

El proyecto Se trata de un desarrollo inmobiliario en la Ciudad de San Carlos de Bariloche caracterizado por: Excelente ubicación: en el centro de la ciudad a 150 metros del Centro Civico. Orientación norte: vistas panorámicas al lago y excelente iluminación natural durante todo el día. Terminaciones de alta calidad: diseño sofisticado y materiales de primera categoría en cada detalle. Alta Gama, diseño de vanguardia en ingreso y Lobby. Información adicional El edificio cuenta con Planta Baja, cuatro pisos y 2 subsuelos. Dispone de 50 departamentos, 50 cocheras y 3 locales comerciales. Acceso principal: Entrada jerarquizada con hall de ingreso de gran categoría. SUM (Salón de Usos Múltiples): área para reuniones y eventos privados. Espacio de coworking: área común para trabajo con WIFI. Laundry: Sector de lavandería de uso común. Espacios verdes: áreas de paisajismo y zonas de descanso. ESPECIFICACIONES TéCNICAS MATERIALES Y TERMINACIONES Estructura resistente de Hormigón Armado. Mamposterías de ladrillo cerámico. Carpinterías exteriores de PVC marca REHU o similar, con termopaneles. Revoques sobre mampostería, de yeso Alpres. Carpinterías interiores, de ingreso macizas de madera, en baños placa de primera marca. Pisos en ambientes, flotantes de madera, marca Flooring Patagonia o similar. Baños y cocinas vanguardistas con pisos y revestimientos de porcelanatos de 1o calidad. Placard con divisiones y frentes con espejos. Muebles de cocina, marca Reno o similar. Artefactos de baños, marca Ferrum, griferías FV, bacha cocina Johnson. Calefacción de losas radiantes y agua caliente por caldera central. Corrientes débiles, para cable, internet, teléfono y portero visor. Balcones, estructura de hierro, terminaciones con vidrios templados a la vista. Cubierta de Pizarra negra. Terminaciones sobre fachada e ingreso en planta baja, piedra de la zona. Valores en Dólares. Formas de Pago: Contado 5% de descuento. Adelanto 50% y 50% en 36 cuotas. Las cuotas se actualizan con índice Gral CAC Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 839.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.357.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.929) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.871/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
Esta propiedad
USD 2.735/m²-29.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.735/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Salta al 300. Departamentos centricos con vista al lago, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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