Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Venta Departamento Belgrano 273

Venta Departamento Belgrano 273 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 106.820, un 1% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Belgrano 273.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.815lo normal · 3.8714.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.387
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.667
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA – VISTA AL LAGO – BARRIO BELGRANO Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche. Este moderno monoambiente de 28,65 m², ubicado en planta baja, se destaca por su orientación norte, excelente luminosidad y hermosa vista al lago Nahuel Huapi. La propiedad se encuentra en un moderno edificio apto para uso turístico, ubicado en Barrio Belgrano, una zona residencial privilegiada, tranquila y cercana al centro de la ciudad. La unidad cuenta con una distribución funcional y excelentes terminaciones: Pisos de porcelanato símil madera. Aberturas de PVC con DVH. Cerraduras electrónicas. Portero eléctrico. Cocina equipada con anafe eléctrico y extractor. Alacenas y bajo mesada. Placard con interiores. Baño completo con bañadera. Calefacción por losa radiante con termostato individual. Preinstalación para aire acondicionado. Características del edificio Ascensor. Cámaras de seguridad en pasillos y espacios comunes. Servicio de internet disponible en todo el edificio. Acceso y espacios comunes diseñados para brindar comodidad y seguridad. "Nota: La imagen del ambiente decorado es de carácter ilustrativo para apreciar la distribución, dimensiones y el potencial de los espacios del departamento." Por sus características, ubicación y condición de apto turismo, representa una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de renta turística en Bariloche. Una unidad moderna, luminosa y funcional, con vista al lago, excelentes prestaciones y una ubicación estratégica. Ideal para disfrutar o generar ingresos en uno de los destinos turísticos más importantes de la Patagonia. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 963.543 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 963.543/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.705) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Ruta 403 min · 212 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1266 min · 367 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros6 min · 408 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada8 min · 497 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada8 min · 512 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 440 m
Memorial Malvinas8 min · 531 m
Club Andino8 min · 532 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico6 min · 386 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros6 min · 397 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento Belgrano 273, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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