Departamento 1 ambiente en venta en Tucumán al 600, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Tucumán al 600, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 58% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán al 600.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.111lo normal · 3.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.396
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.670
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, CON BALCÓN Y EXCELENTE VISTA AL LAGO. Para ubicar en el plano es el departamento "B". FORMA DE PAGO: 40% ANTICIPO Y EL SALDO EN 24 CUOTAS MENSUALES. Está la opción de financiarlo a 5 años (Consultar precio y ajuste). ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2027 SOBRE LA UBICACIÓN El proyecto se desarrolla en calle Tucumán, en el barrio Belgrano, a la altura del emblemático monolito de San Martín y J. M. de Rosas. Su ubicación estratégica combina la cercanía al centro de la ciudad con un entorno residencial tranquilo, destacándose por sus vistas abiertas y privilegiadas al Lago Nahuel Huapi, que aportan un marco natural único y una atmósfera serena para vivir o invertir. EL EDIFICIO Fue concebido para adaptarse tanto a uso residencial como a explotación turística o profesional, ofreciendo una interesante oportunidad de renta durante los períodos de ausencia del propietario, lo que permite optimizar y amortizar la inversión. VISTAS AL LAGO Aprovechando el desnivel natural del terreno, el proyecto se organiza en dos niveles sobre planta baja con seis unidades y cuatro niveles subterráneos que albergan un total de dieciocho unidades. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores privados —balcones o terrazas— con amplios ventanales orientados hacia el lago, y en el nivel inferior se incorpora además un patio privado que garantiza vistas ininterrumpidas. COCHERAS OPCIONALES Las cocheras se ubican exclusivamente en planta baja, con acceso directo desde un hall de ingreso de categoría, y disponen de áreas de estacionamiento cubiertas con portón de seguridad, priorizando comodidad y tranquilidad. AMENITIES Como valor agregado, en el nivel superior el edificio ofrece un completo espacio común con quincho y pileta, equipado con parrilla, cocina, baño independiente y áreas recreativas, todo con amplios ventanales y vistas al lago. Este nivel se complementa con dos terrazas exclusivas: una destinada al disfrute y esparcimiento, vinculada a la pileta de uso común, y otra de servicio, conectada al lavadero y sala de máquinas, ambas con accesos independientes. Consultar por otras unidades disponibles y cocheras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Ruta 405 min · 340 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros9 min · 575 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 12610 min · 617 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada9 min · 573 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada11 min · 700 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada11 min · 711 m
Espacios verdes · 12 en la zona
La Placita6 min · 413 m
Memorial Malvinas10 min · 651 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 693 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico10 min · 634 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán al 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
WhatsApp