Departamento 1 ambiente en venta en Saavedra al 600, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Saavedra al 600, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
4

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 46% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 600.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.071lo normal · 3.8713.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.387
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.652
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta en pozo • B Belgrano • 1ambiente • 28m2 cubiertos -Orientacion oeste -Entrega estimada 1er semestre 2030 -ENTREGA 50% y saldo financiable. Se vende unidad funcional de reventa en desarrollo inmobiliario "Saavedra 661". La unidad futura tipo Departamento esta ubicada en un 4to piso, contra frente y posee 1 ambiente.La unidad futura será de uso residencial, profesional y turistico. Poseeran todos los servicios; cloacas, electricidad, gas, línea telefónica, fibra óptica, cable. Ubicado en una zona estrategica ya que esta cerca del centro de la ciudad, colegios, centros de salud, sumermercados y zonas de exparcimiento. Sus caracteristicas edilicias son las siguientes:Estructura de hormigón armado sismorresistente.Muros exteriores e interiores de mampostería.Revestimientos exteriores de piedra natural y revear texturizadoTerminación interior con enlucido de yeso pintado al látex.Cerámicos de primera calidad en pisos y revestimientos de baños y cocinas.Porcelanato en pisos de sectores comunes.Ventanas de PVC con vidrio termo panel.Puertas de seguridad en ingreso de los departamentos, puertas placa en los interiores.Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.Calefacción por radiadores.Materiales aprobados de primera calidad en instalaciones sanitarias, eléctricas, de calefacción y gas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de laNación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de laMartillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN)La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7803 min · 161 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1264 min · 234 m
La Papa · Belgrano 974 min · 254 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SUP. DE CIENCIAS DE LA SALUD Y GESTION anexo 01 · superior · privada2 min · 154 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada4 min · 235 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Manuel Belgrano1 min · 47 m
Club Andino7 min · 434 m
Jardin Botanico de Bariloche7 min · 444 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico1 min · 30 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros2 min · 122 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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Departamento en venta
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