Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Monoambiente Centrico Barrio Belgrano

Güemes 595, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina. · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 9% menos que lo normal entre los 130 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 595, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina..

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.542lo normal · 3.9094.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 93.810
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.733
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad de Inversión en el Corazón de Belgrano! Monoambiente de 23 m² aprox, en el centro de Bariloche, a pasos de la plaza Belgrano, hospital privado Regional, y del centro cívico. Este departamento cuenta con Excelente iluminación natural gracias a su orientación este; Amplio ventanal que permite el ingreso de luz y calor del sol, creando un ambiente cálido y acogedor. Apto turismo, ideal para inversores que buscan rentabilidad en una ubicación privilegiada.- ¡No te pierdas esta oportunidad única de inversión en una de las mejores zonas de la ciudad! SE ESCUCHAN OFERTAS CONTADO EFECTIVO, CON O SIN MUEBLES Actualmente esta alquilado con muy buena rentabilidad (no paga expensas) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Carolina Vera Mautz Mat. N° 17 F°18 T° XIV L° II- IIIa CJRN Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2333

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1263 min · 182 m
La Papa · Belgrano 974 min · 235 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7805 min · 290 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SUP. DE CIENCIAS DE LA SALUD Y GESTION anexo 01 · superior · privada5 min · 314 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada5 min · 319 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 181 m
Club Andino6 min · 400 m
Parques Nacionales7 min · 450 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico2 min · 132 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros2 min · 149 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes 595, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina., Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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