Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en Venta en B° Belgrano - Bariloche – 1 Amb.

Guemes 540. Entre Av. Belgrano y 24 De Septiembre · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, lo mismo que lo normal entre los 148 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 540. Entre Av. Belgrano y 24 De Septiembre.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.649lo normal · 3.6673.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 135.667
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.534
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento tipo monoambiente, amplio y luminoso, ubicado en el prestigioso barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche. Esta propiedad es ideal tanto para alquiler turístico como para uso profesional, ofreciendo versatilidad y comodidad. Destaca por su excelente ubicación, que proporciona fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. El departamento se encuentra bien equipado. Con una orientación al Este, garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. El edificio dispone de un ascensor para mayor comodidad. El departamento cuenta con un balcón que ofrece un espacio adicional al aire libre. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Además, el inmueble está amoblado y equipado cuenta calefacción, caldera y agua caliente central, lo que asegura un ambiente confortable en cualquier época del año. Es una oportunidad única para quienes buscan una inversión sólida o un hogar en una de las zonas más buscadas de Bariloche. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1262 min · 127 m
La Papa · Belgrano 973 min · 188 m
La Casita de Mani · 20 de Febrero 408/4104 min · 268 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUP. DE CIENCIAS DE LA SALUD Y GESTION anexo 01 · superior · privada6 min · 361 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada6 min · 364 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 214 m
Club Andino5 min · 336 m
Parques Nacionales6 min · 381 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros2 min · 147 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico3 min · 186 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 540. Entre Av. Belgrano y 24 De Septiembre, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp