Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Excelente monoambiente de 50 m2 belgrano bariloche

20 de Junio 700 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 48 m², USD 119.000 (comparada contra 318 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.479 contra USD 3.500 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
318
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
31 m²
Comparar con 318 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Lilian Baroni EXCELENTE MONOAMBIENTE DE 51 M² A ESTRENAR con Cochera Opcional! ¡APTO CREDITO HIPOTECARIO! Barrio Belgrano – San Carlos de Bariloche • Edificio de Categoría VILENA III Monoambiente amplio y funcional emplazado en Barrio Belgrano, uno de los sectores residenciales más consolidados y valorados de San Carlos de Bariloche, con excelente conexión al centro y a todos los servicios, combinando practicidad urbana con un entorno de categoría y proyección. La unidad ofrece una planta abierta de casi 50 m², lo que permite múltiples posibilidades diseño y funcionalidad, pudiendo adaptarse fácilmente a distintos criterios y estilos, incluso generando sectores diferenciados según las necesidades del usuario. Superficie total: 51 m² Monoambiente de 48 m² cubiertos + Patio interno descubierto 3 m² + Cochera Opcional (no incluida en el valor) Calidad Constructiva y Terminaciones: • Ingreso al complejo por medio de Portero Visor • Aberturas DVH • Puertas de ingreso Elekta WPC color Almond con cerradura Biométrica • Puertas de baño Elekta color Almond • Muebles de cocina y placard con interior de melamina 18 mm simil madera • Bacha de cocina de acero Johnson • Mesada de cocina de Silestone • Pisos vinílicos de Patagonia Floring de 7mm de alto tránsito • Revestimientos Novel Wall Panel Marble Calacata • Sanitarios Piazza modelo Podova • Griferías Piazza modelo Arq Negro Mate • Ascensor de Acero inoxidable 1º linea • Calefacción central por radiadores • Todos los servicios disponibles. Como diferencial de comodidad y valor se ofrece la posibilidad de adquirir la cochera, especialmente atractivo tanto para uso residencial como para renta. Esta unidad combina amplitud, calidad constructiva y ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión con alto potencial de valorización en Bariloche. No pierdas la oportunidad de conocer y descubrir tu próximo espacio en la ciudad. FINANCIACIÓN. DISPONIBLE. Podés financiar hasta el 35% del valor con LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Plataforma de préstamos entre personas, sin bancos intermediarios, con proceso ágil y menos requisitos. ¡No dejes de consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.043.801/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 de Junio 700, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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