venta
USD 230.000
Departamento en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento un ambiente a estrenar Barrio Belgrano, Bariloche apto turismo y profesional
Guemes al 600 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 40 m², USD 132.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 3.300 contra USD 3.674 de la mediana (-10,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 39
- Mediana precio
- USD 119.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.674
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano
Descripcion
Excelente departamento monoambiente a estrenar ubicado al frente orientación hacia el Oeste. único ambiente con cocina integrada y baño completo.
Ubicado en el corazón del Barrio Belgrano, ideal para uso turistico.
Vista amplia y parcial al lago Nahuel Huapi. Escritura inmediata.
Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.156.255/mes
Necesitas ingresos por $ 4.625.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Belgrano
- Mediana del barrio
- USD 148.000
- Avisos relevados
- 127
- Esta propiedad
- USD 132.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Guemes al 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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