Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 123.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Monoambiente divisible equipado Vista al Lago 20 de junio Barrio Belgrano

20 de Junio al 700 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 27 m², USD 123.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 4.556 contra USD 3.674 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 30/06/2026 (de USD 130.000 a USD 123.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
28 m²
Comparar con 37 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVISIBLE VISTA AL LAGO • B BELGRANO Monoambiente divisible con grandes ventanales al Lago en exclusivo Edificio Inteligente de Barrio Belgrano Descubrí este magnífico departamento ubicado en uno de los barrios más buscados de San Carlos de Bariloche. Posibulidad de venderse equipado y listo para trabajar o habitar Impresionantes vistas panorámicas al lago Ambientes amplios y luminosos con excelente orientación norte Edificio moderno de primera categoría Ubicación privilegiada: Zona residencial de alto nivel A 5 minutos del centro de Bariloche Cercano a comercios, supermercados y farmacias Entorno tranquilo y seguro Ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con accesibilidad a todos los servicios. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. NO PODEMOS ASEGURAR QUE SEA EXACTA, NI COMPLETA, REPRESENTA MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO INFORMATIVO E ILUSTRATIVO DE LAS CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE, PUDIENDO ESTAR SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO O LA RETIRADA DE OFERTA SIN PREVIO AVISO (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.078.887/mes

Necesitas ingresos por $ 4.315.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 130.000USD 123.00010 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 130.000 → USD 123.000-5.38%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 123.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 de Junio al 700, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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